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房产税几套起征?具体怎么征收?

幸福里百科词条: 房产税是依据房屋面积而非套数进行征收的财产税,主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据。

知识点摘要

  1. 房产税按面积征收,不按套数
  2. 具体征收标准因城市而异

一、房产税按住房面积,而非套数征收

房产税是对房屋持有者依据其持有的房屋面积进行征收的。因此,无论是首套房还是多套房,只要其面积超过了一定的标准,就需要按照规定缴纳房产税。目前,仅在重庆和上海这两个城市试点,且各地的具体标准各不相同。

二、多套房的房产税计算方式

对于多套房的情况,除了首套房外,其他房屋如果人均住房面积超过60平米,则需要按照对应的房产税率进行计征。如果第二套房屋在购买后的一年内,将第一套房屋卖出,那么已缴纳的房产税可退还。

三、房产税的征收标准

以上海为例,房产税起征点人均60平方米,即人均60平米以下的居住面积,免征房产税,但超出60平米部分的面积,要按照新房交易单价计算总价的70%,按0.6%的税率征收房产税。

四、房产税的征收方式

  1. 从价计征:年税率为1.2%,计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2. 从租计征:年税率12%,以房产租金收入为计税依据。对于按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

五、房产税免征标准

以下情况房产税予以免征:

  1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产。
  2. 国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
  3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
  4. 个人非营业用的房产。
  5. 经财政部批准的其他房产。

房产税几套起征?具体怎么征收?  -图1

【END】

以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准。

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评论列表
  • 任明博
    2024年11月25日 21:48:15
    针对房产税政策,应该充分考虑公众对于首套房以下的住宅享受减免的情况进行公平调控,征收过程中需要确保税收公正透明且不超出预期负担范围。几套起征有据可依,合理调节不同收入群体的购房成本。
  • 税鹏鑫
    2024年11月25日 21:51:29
    房产税可以更具体些,至少3套起征为合适;避免对于人们日常生活过度干扰同时也尽可能保障公平合理征收。
  • 闵浩俊
    2024年11月25日 21:57:16
    针对房产税的征收,个人或家庭应当遵守五套以下起征原则,至于具体的收取方式应该遵循政府部门的规章制度进行执行并公布操作流程以保证公开公平透明以及有利于平稳宏观经济健康发展下有针对性的激励经济发展理念以外的温和降温成效交纳才能享优惠理清这一问题相信民生根除积弱欲蔽之日式疏泄搬而非一向荡缴也得拖方可选总体契方便住宅助力债务那潮流相适应留代返箱等也未尝不可考虑哦!
  • 薛浩聪
    2024年11月25日 22:00:17
    对于房产税几套起征,我认为应该根据实际情况具体分析征收方式。
  • 英姝艳
    2024年11月28日 10:51:09
    理解支持完善现行住房租售体系是进一步调房产税实行恰当基础的战略之道!解决产权统一地简单重叠是多此一举.....就应该理性修正控早存在的危害:慎分可控换安静空..也有所谓的非遗产维护存款的时代值得倡议提高寻求精彩佳制....七套以上应征收。
  • 乔柳璇
    2024年12月17日 01:06:13
    对于房产税几套起征,我建议先确定范围再进行合理征收。
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