南方周末记者 罗欢欢
责任编辑：张玥
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近日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这一消息迅速引发关注，登上微博、知乎等平台热搜榜。“房贷放开了？”人们纷纷发出疑问。
通知中明确，符合政策条件的城市是那些“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”。目前至少天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理等23个城市符合新政要求。
这次政策调整，明显是针对一些房地产市场过冷的城市进一步放权。
根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数变化，这些城市的房地产市场确实呈现出降温趋势。为了稳定市场，政府选择通过调整贷款利率的方式，进一步刺激购房需求。
这一政策的推出，旨在帮助这些城市稳定房地产市场，防止市场进一步下行。对于购房者来说，下调的首套房贷利率意味着贷款成本将会有所降低，从而增加购房的吸引力。
然而，这一政策的实施也需要谨慎。政府需要平衡房地产市场稳定和风险控制之间的关系，避免过度放松导致市场过热。同时，购房者也需要理性对待，根据自身需求和经济能力做出决策，避免盲目跟风。
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